Энергосервис-Экономия на отоплении в МКД

МЕТОДИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ЭНЕРГОСЕРВИСУ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ

Энергосервис в многоквартирном доме (далее по тексту – МКД) – это:

· модернизация системы энергоснабжения жилого дома без дополнительных затрат со стороны собственников помещений данного дома;

· получение экономии потребления коммунальных ресурсов вследствие модернизации инженерных систем;

· получение экономии денежных средств по оплате коммунальных услуг вследствие достигнутой экономии ресурсов.

Собственники помещений многоквартирного дома, а также другие потребители, проживающие в доме, во время действия энергосервисного договора оплачивают коммунальные услуги в том же размере, что и раньше, или в меньшем размере (в зависимости от условий энергосервисного договора).

Когда срок действия энергосервисного договора закончится (примерно через 5-7 лет), энергосервисная компания перестанет получать денежные средства, приобретенные от экономии коммунальных ресурсов, и вся экономия будет распределяться между собственниками помещений многоквартирного дома. При этом энергосервисная компания будет в течение срока, определенного в энергосервисном договоре, нести гарантийные обязательства на установленное оборудование.

На примере коммунальной услуги отопления, энергосервисные услуги выглядят следующим образом:

Энергосервисная организация устанавливает на вводе во внутридомовые инженерные системы теплоснабжения многоквартирного дома автоматический узел управления.

Автоматический узел управления – это разновидность индивидуального теплового пункта, который в зависимости от условий эксплуатации многоквартирного дома и температуры наружного воздуха может повышать или понижать температуру в системе отопления дома.

Наверное, некоторым знакома ситуация, когда на улице относительно тепло, а батареи в квартире горячие – приходится открывать окна, чтобы не задохнуться. То есть жители испытывают дискомфорт и при этом должны еще оплатить его – оплатить «лишнюю» тепловую энергию.

Дело в том, что теплоснабжающая организация всегда несколько завышает температуру теплоносителя с целью обеспечения «надежного» теплоснабжения. При этом ресурсоснабжающей организации выгодно, чтобы температура теплоносителя была выше: чем больше тепловой энергии она поставит, тем больше за эту энергию ей должна будет заплатить управляющая организация или собственники.

С помощью автоматического узла управления можно снизить температуру теплоносителя, поступающего в дом, и, таким образом, создать комфортные для жителей дома условия, предоставив им при этом возможность сэкономить на оплате услуги отопления.

Собственники помещений вправе принять решение и наделить полномочиями по заключению в интересах собственников энергосервисного договора с энергосервисной компанией:

· с управляющую организацию.

Оплата цены энергосервисного договора осуществляется отдельно от платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения. Величина достигнутой экономии, сэкономленные средства и величина платы за энергосервисную услугу вносятся в единый платежный документ, что позволяет жителю контролировать процесс энергосервиса в течение всего срока действия договора.

Порядок расчетов по энергосервисному договору, направленному на энергосбережение тепловой энергии

Как уже было сказано в первом разделе настоящих методических рекомендаций, общий платеж за коммунальные услуги во время действия энергосервисного договора не изменяется или становится меньше. Величина достигнутой экономии, сэкономленные средства и величина платы за энергосервисную услугу вносятся в единый платежный документ, что позволяет жителю контролировать процесс энергосервиса в течение всего срока действия договора.

Например, до заключения энергосервисного договора плата за услуги отопления, условно в январе 2013 г., составляла1000 руб.

После заключения энергосервисного договора, при условии экономии по договору 20%, плата за услуги отопления за январь 2014 г. для собственника снизится до 800 руб.

Однако в платежном документе появится строка по оплате услуг энергосервиса в размере до сэкономленных, 160 руб.

Таким образом, общий платеж останется тем же или уменьшится (в зависимости от условий энергосервисного договора, в нашем примере он составит 960 рублей.

После истечения срока действия энергосервисного договора (примерно через 5-7 лет) вся экономия тепловой энергии будет получаться собственниками. Строка по оплате услуг энергосервиса исчезнет из платежного документа, а платеж за коммунальные услуги значительно снизится.

Приложение 1.Макет платежного документа с учетом платы 
за услуги энергосервиса

maket p p


Узел учета и регулирования тепловой энергии

 

1. Описание:

• Позволяет учитывать фактический расход теплоносителя

регулировать (снижать) расход в соответствии с заданной программой поддержания температуры в системах отопления и горячего водоснабжения.

• После установки приборов учета потребления энергоресурсов, следующим логичным этапом в сфере повышения энергоэффективности зданий, а также сокращений платежей за услуги ЖКХ, является установка узлов регулирования тепловой энергии.

• Узел регулирования тепловой энергии - инструмент, позволяющий конечному потребителю реально управлять своими расходами на коммунальные услуги. Не секрет, что потребление тепловой энергии, занимает минимум 50% от общей стоимости всех ежемесячных платежей за коммунальные услуги. Функционально УРТЭ представляет собой набор автоматизированного оборудования (клапаны, насосы, датчики, контроллер), которое устанавливается на вводе тепловой энергии в здание. Количественный и качественный состав оборудования зависит от конкретных технических условий и реальных показаний параметров сети. Принципиально УРТЭ дает возможность потребителю самостоятельно,


либо по заранее заложенной схеме, управлять расходом тепловой энергии в конкретный момент времени. Например, если на данный момент времени в здании слишком высокая температура воздуха, то абонент может уменьшить расход тепловой энергии, поступающей от тепловой сети и тем самым добиться снижения температуры до комфортной и снизить оплату за потребляемое тепло. Также, УРТЭ дает возможность собственнику зданий устанавливать температурный режим здания. Например, в ночное время, когда в здании нет людей, возможно снизить потребление тепловой энергии и тем самым сократить расходы, а в рабочие часы - снова поднять температуру до комфортной.

В состав УРТЭ также может входить узел учета тепловой энергии (УУТЭ), которыйявляется обязательным элементом для любого здания в нашей стране

 Эффективность от применения

• Снижение перерасхода теплопотребления до_35_%_впроизводственных,

администратйеных и обществешых зданиях и до 25 % - е за счёт

учёта фактической температуры наружного воздуха и пониженного режима в ночное и теплое время суток;

2. Законодательство:

• В целях рационального потребления тепловой энергии и в свете 261 ФЗ «О повышении энергоэффективности ...», специалистами разработан Узел Регулирования Тепловой Энергии (УРТЭ - уже сформированное на рынке устойчивое выражение) Автоматизированный Тепловой Узел (АТУ) с гибкой конфигурацией оборудования под конкретный объект, который предусматривает замену существующей запорной арматуры, установку регуляторов расхода теплоносителя, датчиков, шкафов управления и автоматики

3. Нормативно-законодательная база

• В целях рационального потребления тепловой энергии.

• И в свете 261 ФЗ «Об энергоэффективности», специалистами разработан

Автоматизированный Тепловой Узел (АТУ) с гибкой конфигурацией оборудования под конкретный объект, который предусматривает замену существующей запорной арматуры, установку регуляторов расхода теплоносителя, датчиков, шкафов управления и автоматики

• СП «Отопление и вентиляция» (№60.1330.2012)

• СНиП «Внутренние инженерные системы» (что-то в этом роде)

• СНиП «Тепловые энергоустановки» (что-то в этом роде) 

pravit MSK    gor cen jil syb        dep jil pol    begovoy small    mgi    dom mos    logo-dszn    minregion    zhkh    gkuckguis    pgu banner epd banner expense banner gkh